Il commento di Cristella: leggendo fra le righe

Il corsivo di Michele Cristella apparso domenica scorsa sul Corriere del Giorno ha innescato in me alcune riflessioni, sia sulla questione caro-case (argomento talmente ripetuto nei giorni scorsi da essere diventato probabilmente molesto) sia sul modo in cui il testo, in sé, parla del problema casa a Mottola, del sindaco Quero, dell’opposizione.

Credo infatti che, tra le righe di quell'articolo, si possa leggere qualcosa che va oltre il messaggio patente. Verifichiamo insieme, limitandoci ad analizzare i primi paragrafi dell’articolo in modo da evitare la prolissità e la noia.

Prima di cominciare, registriamo come molto raramente la rubrica domenicale dedicata alla provincia si incentri su un solo paese, prediligendo analisi trasversali che riguardano più città. Stavolta, invece, la rubrica è interamente dedicata a Mottola, con un discorso che solo indirettamente riguarda i comuni circonvicini.

Si comincia con quello che, a mio avviso, è un lapsus che rivela il modo in cui Quero si è mosso nei confronti dei media:

«Il sindaco di Mottola, Giovanni Quero, constatato che nel suo paese una casa di 90 mq costa 300 mila euro, ha chiamato stampa e tv [...]»

Le cifre snocciolate fanno apertamente riferimento al servizio mandato in onda dal TG3 Puglia. E' in quella sede che si parla di case di 90 metri quadri a 300 mila euro. La frase, dunque, palesa il ruolo attivo svolto dal Sindaco nel dotarsi di una ribalta mediatica dalla quale parlare al suo pubblico: egli chiama il TG3, egli crea la notizia. Il sindaco si dota di un addetto stampa; chiede (ed ottiene) risalto per sé, per le sue iniziative e per le sue parole (si può controllare qui, qui, qui e qui, oltre al già citato servizio su Raitre, giusto per evidenziare l'esposizione mediatica ottenuta nel giro di soli otto giorni: ben cinque occasioni di «presenza» nel periodo dal 25 al 31 ottobre scorsi).

L'articolo continua: «Il suo oppositore, Franco Gentile...».

Altra frase rivelatrice, stavolta su un altro versante: attualmente, l'oppositore di Quero è considerato (soltanto?) Franco Gentile. Certo, è stato il suo antagonista alla carica di sindaco, ma occorrerebbe tener presente che a tutt'oggi l'opposizione di centrosinistra mottolese conta sei consiglieri, di cui quattro afferenti al PD e due a Rifondazione Comunista. Invece, l'oppositore - non «uno degli», ma «l'oppositore» per eccellenza - di Quero diventa il solo Gentile, ossia (casualmente?) colui che ha avuto maggiore esposizione mediatica nei giorni scorsi, perfino nella conferenza stampa «collettiva» dell'opposizione tenutasi a Taranto. Il PD, nel frattempo, è stato impegnato nella propria nascita, ed è tuttora troppo occupato a risolvere i propri problemi organizzativi, insieme ad altre beghe interne, per avere il tempo e la forza di far sentire la sua voce su questo e su altri argomenti.

«Inedito, invece, è che un sindaco, dinanzi ad un’emergenza sociale, ed anche economica, invece di rifugiarsi in una qualche fumisteria teorica o, peggio, partitica, e d’affidarsi a una qualche commissione insabbiatrice, abbia usato il buon senso.»

Se io fossi un sindaco, nel leggere queste righe mi preoccuperei. O mi arrabbierei, a seconda del caso. Si vorrebbe dare ad intendere, infatti, che la prassi dei sindaci sia quella di «rifugiarsi in una qualche fumisteria teorica o, peggio, partitica» dinanzi alle emergenze sociali, mentre quella di Quero, la strada del «buon senso», sia una felice eccezione. Io ne deduco che Tamburrano, Ressa, Palazzo, Cristella, Petrera e compagnia, il buon senso non lo usino mai; o che, almeno, questo sia il pensiero dell’articolista. Un sindaco che usa il buon senso è, a quanto pare, «inedito». Rallegriamoci, dunque, perché il sindaco «inedito» è il nostro.

Infine, passiamo ad analizzare in breve la soluzione che Cristella dà al caro-case mottolese (palese anche nel titolo: «Far ribassare i prezzi delle case? Costruirne molte»):

«[…] la prima regoletta economica che s’impara è che il prezzo di qualsiasi merce è inversamente proporzionale alla sua abbondanza: più la merce è abbondante meno costa e viceversa […]»

In realtà, a questa facile equazione («più case uguale prezzo ribassato»), che sembra a tutti ovvia, e che pare aver dato a Quero l’occasione di trovare l’uovo di Colombo, è affiancabile un’altra ipotesi: quella avanzata da serghej in un suo commento. Ne riportiamo e mettiamo in evidenza le frasi più significative:

«[A Mottola] Complessivamente vi sono dunque 7018 abitazioni a disposizione di 16575 abitanti, che formano a loro volta 4602 nuclei familiari [...] La nostra città presenta dunque una eccedenza di ben + 2416 abitazioni, tra il centro urbano e la campagna, rispetto ai nuclei familiari esistenti. [...] E’ abbastanza impressionante la constatazione che […] la nostra città presenti oltre un terzo del suo patrimonio edilizio residenziale praticamente vuoto o inutilizzato.»

In realtà, quindi, il mercato immobiliare mottolese sarebbe non già florido e redditizio bensì addirittura saturo, da vari anni ormai, non solo perché demograficamente la popolazione mottolese sta diminuendo, ma perché in effetti vi sono parecchie abitazioni sfitte o comunque non abitate. Tante, troppe case proposte in fitto o in vendita a prezzi esagerati, «tanto prima o poi il pollo arriverà». Tante, troppe seconde case tenute vuote, utilizzate in occasioni particolari o tenute in serbo per gli ospiti che magari, d’estate, visitano Mottola per periodi più o meno lunghi. Pertanto, nonostante l’abbondanza di case libere, «i prezzi restano alti solo per garantire un valore “nominale” elevato alla proprietà immobiliare».

Per scoprire quale delle due ipotesi è quella più corretta, ai cittadini non rimane che attendere il compimento dell’operazione del nostro sindaco, e verificare se il costo delle case mottolesi subirà un calo.

Per concludere: nel pezzo di Cristella mi pare di leggere una volontà incensoria nei confronti del sindaco talmente aperta da parere esagerata, solo parzialmente giustificata dalla portata dell’operazione condotta, per quanto meritoria.

Resta fermo il fatto che lo sblocco della «situazione 167» sia un elemento positivissimo in sé (e male ha fatto l'opposizione, commettendo un grave errore, a cercare di frenare tutto chiedendo goffamente di riaprire il bando nell'ultimo consiglio comunale, con i conseguenti ritardi che ciò avrebbe comportato per le cooperative - quando invece, in consiglio comunale, si viene chiamati a dare un giudizio meramente politico sulla bontà e sull'opportunità dell'edilizia economica popolare a Mottola, non già sulle pecche tecniche dei bandi).

Tuttavia, giacché alcune «zone oscure» restano da chiarire (ad esempio, il famoso diritto di preferenza/precedenza acquisito, pare, artificiosamente da alcune cooperative) e giacché la ventilata e tanto auspicata diminuzione del costo delle case a Mottola è ancora di là da venire, forse sarebbe stato il caso di rimandare l'entusiasmo e l'esposizione mediatica a tempi più maturi.